会社概要

ようこそCENTURY21アーバン21へ。

弊社は創業以来「不動産を通じて地域に貢献すること」を基準に躍進を続けて参りました。

例えば、私どもと出逢ったお客様がこの街に住み、この街を愛し、永遠にこの街に住み続ける。
そのために、売却、購入、賃貸等の不動産有効活用に至るまで、お客様のライフスタイルにおける様々なシーンで、頼りにされる存在になることを目指しています。

また、日本は急激な高齢化社会の到来、少子化、人口減少により、住宅の空洞化、多くの社会問題を抱えておりますが、その解決に東京都心の不動産が解決の一端になると信じて疑いません。

それには、私ども社員一人ひとりが、東京都心の不動産情報を国内、国外に情報発信源として、お客様にお伝えし、 住まい探しのベストパートナーとしてお手伝いさせて頂きます。

毎年東京都の人口が増加している中、安定した不動産流通、住宅供給を継続させ、更に不動産再利用にチャレンジしていかなければなりません。
そこで、末永くお客様と社員が感動を分かち合っていけるステージがあると確信しております。

私たちは、これからも時代を見つめ、お客様を知り、何を必要としているのかを把握して挑戦し続け、お客様より信頼され選ばれる会社を目指して参ります。

CENTURY21アーバン21　代表取締役　金田 雅美

世界最大の不動産ネットワーク

世界最大級の不動産ネットワーク８０の国と地域、８０００店舗。そして、11.9万人の営業マン。（2018年3月31日）
日本では、1983年、伊藤忠商事と大手金融機関が株主となり、(株)センチュリー21・ジャパン（日本本部）が設立されました。
「安心」と「信頼」をモットーに店舗ネットワークを拡大し、
首都圏・関西圏・中部圏・九州圏の935店舗、6,509人（2018年3月31日現在）の
営業マンが住まい選びのお手伝いをしています。
私たちは、東京のターミナル拠点浜松町から、東京・埼玉・千葉・神奈川・京都・大阪・福岡・沖縄など営業展開を図ってます。
羽田空港からも大変便利な位置にあり、日本国内、海外からのお客様もお寄り頂いております。

スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

東京オリンピックにより不動産動向

今年平成２５年９月８日に２０２０年の東京オリンピック開催が決定しました。

東京招致委員会の試算よると東京招致に成功したことで２０２０年までにサービス業や建設業などにおよそ３兆円の経済効果が見込まれるという試算です。

更にこうした経済効果により東京中心に全国で１５万人以上の新たな雇用が生まれると試算しています。
また大会期間中にはオリンピックとパラリンピックを合わせて８５０万人余りが観戦に訪れると予測しています。

一方、オリンピックの開催に向けて競技会場などの施設整備も一気に進みます。
１９６４年の東京オリンピックに向けて建設された現在の国立競技場は２０１９年までにおよそ１３００億円をかけて６１年ぶりに建て替える計画です。

この他湾岸エリア主体にバレーボールや競泳会場など仮設を除いた１１の競技会場が新たに建設される予定です。

また東京・晴海に建設される選手村は大会終了後、公園として利用され、選手が宿泊する住宅棟は共同住宅（マンション）になる見通しです。
住宅は２０棟以上で部屋数１万室を超えます。一部屋の面積は６０㎡～１３５㎡。 他にも湾岸エリアでは、民間タワーマンションが続々と開発中され、 近年には環状２号線も直結し、２号線沿いの西新橋・虎の門・築地の再開発。 東京を取り囲む高速道路、中央環状線・外環道・圏央道もほぼ完成。 JR品川駅周辺の現在の操車場エリアへの山手線新駅設置と外国企業誘致の戦略特区としての再開発。 国立競技場から青山表参道・渋谷にかけても変わっていくでしょう。

ハード面だけでも数多くの発展が予定されています。 そしてオリンピック開催には世界最大の広告効果があります。

国の最大事業の一つ、観光産業は世界中から東京が注目されています。
そこで、世界が既に東京の不動産に興味を持ち、実際に取得しています。 私どもは東京都心専門に住居・投資用不動産を取り扱ってます。

海外展開の影響もあり海外からのお問合せや実際にご成約頂いているお客様も多く、今後の売り買いが頻繁となることは間違いないと言えるでしょう。

国内投資家以外に、台湾や華僑の不動産投資家がとても積極的に東京都心の不動産を取得しています。
２０２０年までは、東京都心・湾岸エリアの不動産マーケットはポジティブな状況が続き、更に安定したものとなります。

但し、バブル崩壊以降にあった、全ての不動産が比例して上昇するわけではありません。 ８０年代後半のバブルから東京の不動産市況を見て、バブル崩壊・リーマンショック・東日本大震災を通して、今度の東京オリンピックに向けて大きく東京都心・湾岸エリアが変わるには違いはないと思います。東京都心・湾岸エリアの不動産価格が上昇することでしょう。

但し、建築作業員の人材不足や建築費の高騰もあり、これからオリンピック後を見据えて、新規に投資していく時には、目利きが今以上に大切になっていきます。

不動産は、表通りから一本外れるだけで、売買価格や賃料水準が大きく異なるエリアもあります。 不動産投資は、街の変化を先取りしていかなければならない点、利便性が良く安定的な地域である点を判断していく必要があります。